11月13日，珠海市斗门区税务局第一分局收到珠海越亚半导体股份有限公司赠送的“高效工作展风采 热情服务暖企心”锦旗，纳税人对第一分局高效务实的工作作风及高质量的专业水平给予了高度肯定与赞扬，并对分局工作人员的耐心帮助和全力支持表达了衷心的感谢。
近日，斗门区企业珠海越亚半导体股份有限公司为推进上市进程，急需将位于斗门区乾务镇珠峰大道北3209号、建筑面积达4996.01平方米的不动产过户到公司名下。这一环节对企业上市至关重要，证券监管要求上市公司资产需权属清晰、业务独立，将核心不动产过户至本公司，是确保资产完整、避免潜在关联交易质疑的关键步骤。
然而，这项关乎企业上市的关键业务，在实际办理中遇到了一个不小的挑战。在办理产权过户前，转让方须缴清包括土地增值税在内的各项税款。该房产转让业务的特殊性在于计算土地增值税时，首次出现了非房地产开发企业以建安发票作为主要成本抵扣凭证的情况，无先例可依。面对困难，第一分局专项服务小组展现出高度的专业素养与责任担当。税务人员不仅加班加点审核票据、合同等资料的真实性与合规性，还多次开展“一对一”精准辅导，确保企业财务人员充分理解政策要求，备齐备全各类材料。此外，第一分局还全程跟踪辅导，及时请示上级业务主管部门并集体研判，在最短时间内厘清了政策适用问题，出具相关辅导报告，最终协助企业顺利完成申报及房产过户。
在“首例业务”与“上市时限”的双重压力下，第一分局主动担当、攻坚克难，高效办结了这宗交易价格高达1863万元的不动产过户业务，赢得了企业的高度赞誉。“真的太感谢你们了！在我们最需要帮助的时候，税务人员用专业的能力和热情的服务，为我们解决了关键问题。”企业总经理王瑾向第一分局工作人员表示了诚挚的谢意，“这不仅是一次高效的业务办理，更让我们感受到了斗门区高质量的营商环境，为我们企业上市注入了更强的信心！”
此次越亚半导体不动产过户业务的圆满办结，是第一分局厚植税收营商环境“沃土”、持续深化落实征管改革的生动实践，不仅解决了企业燃眉之急，也为今后处理同类复杂涉税事项积累了宝贵经验。下一步，第一分局将继续聚焦纳税人缴费人需求，坚持强基固本，提高纳税服务水平，以更专业的素养、更高效的作风、更温暖的服务，为区域经济高质量发展贡献坚实的税务力量。
（斗门区税务局第一税务分局 徐杨杨）
